买房子是一件开心的事,有些业主拿到房了以后想要进行装修,但是猛然发现楼板开裂了。那么新房楼板开裂补偿标准是怎样的呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。
1、新房楼板开裂补偿是没有标准的,房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的,如果是房屋质量问题,可以要求给予修复,修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致,可以要求损害赔偿,具体数额双方可以协商处理,协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定,请专业的单位鉴定过后,房主有权申请退房。
2、根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条:“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请复验。经核实,主体结构质量不合格的,购房人有权退房;给购买者造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以地板开裂,业主经专业单位鉴定后,有权申请退房。
3、根据*人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:“房屋质量严重影响住宅正常使用,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。交付的房屋存在质量问题,在保修期内由出卖人承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复。修理费用和修理期间造成的其他损失应由卖方承担。”因此,楼板出现裂缝,开发商应赔偿相应的修复费用。
假如楼板只是出现轻微的开裂现象,那么只需要使用高压注浆的方法对楼板开裂位置进行修补就可以了。假如楼板的开裂现象是呈直线状,各个缝隙的长度各不相同,并且
1、可以直接联系开发商或者是物业,让那边来出具一份专业的检测报告,或者是您可以先找展业机构检测一下之后去找物业或者是开发商,有权要求进行赔偿或者是退房
1、房间在装修时,沙子和水泥的配比失调。腻子和乳胶的配比不当,导致水泥层没有干透就开始刮腻子,所以新房墙面会开裂。2、施工过程中偷工减料也会导致新房墙面
1、当外界的温度改变,造成砌体间的温度应力过大,从而出现裂痕。2、乳胶漆施工出现问题,导致墙体表面出现开裂。3、结构墙与砖砌墙的伸缩缝延伸,从而出现乳胶
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