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拆改工程，是二手房装修的第一道工序，需要妥善处理，才能开始下一个项目。拆改工程包含许多项目，在施工时要严格按照施工原则，保证拆改质量。随着房价市场的上涨，越来越多的二手房被大量出售。二手房装修的第一道工序就是拆改工程，每个用户的拆改内容都有所不同。今天就来给大家讲解一下二手房拆改的注意要点，一起来看看吧。
一、认清墙体性质再拆改
房屋的墙体按性质可以分为承重墙和非承重墙，其中承重墙的拆改是需要经过国家规划设计部门审核通过才能施工的，而非承重墙属于一半可拆一半不可拆的，例如阳台的配重墙虽然不是承重墙但是也不能拆，而卫生间和厨房的隔墙一半都是可以拆除的。
二、天花板拆除注意内部线路
通常厨房和卫生间的房顶都是做了天花吊顶的，在拆改这两个空间时还会涉及到天花吊顶的拆除。而在天花板内隐藏着各种管线，不仅有自家的供电系统线路，还可能涉及楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。
三、大门要后拆
有些二手房年代久远，连大门都不是现代的防盗门，十分不安全，所以在拆改时业主一般都会选择拆掉原来的门换上防盗门。而这时大门先拆还是后拆就成了问题，原则上大门拆改要到最后，因为拆掉大门可能会让小偷或其他非施工人员随意进出。如果大门是木门+防盗铁门的模式的话，那么可以先拆除木门。
四、管线拆改不能影响水电
若是房屋的空间规划不同，那么原有管线可能也需要做出相应改动。改动的原则是在排水的部分，以不影响排水的情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。
五、水电改造注意区分家用和消防用
水电拆改要先断电断水，而家里的水电线路一般都分为家用水电和消防用水电，家用水电可以在自家切断，而消防用水电需要和大楼相关单位的协调才能切断，否则可能影响楼下住户。另外断电时要注意配备具有安全保护装置的临时电，以便于施工。
六、拆改垃圾及时清理
拆改工程必然会产生很多垃圾，这些垃圾要及时清理，并且做好成品保护，以免拆除时堵塞下水道或是损坏燃气表等。
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一般二手房改造时，水电工程都是需要重新排管布线的，因为原有房屋的水电线路比较老，无法满足现在的需求，也为了提高安全性，同时现有家居配置方位也与原来不同，都需要重新进行改造，下面我们就来看看二手房水路改造要点，看看要注意什么。 一、材质老化要更新 二手房水路改造确实是一件比较复杂的工程，很多人觉得可以用，装修时就不再进行改造了，由于之前的装修已经有一定年限了，水路的材料也会有所消耗或者老化，若不进行改造，可能就为日后的生活埋下隐患。 二、结构布局需改造 装修时，一定要确定原来结构是否能够满足未来需求，如果不能满足预期需求就一定要进行改造，防止在日后的使用过程中存在不便。 三、落后材料要更换 之前水路常用的铝塑管做热水管长期使用时，由于热胀冷缩易造成管壁错位，易造成渗漏。应该将给水管线更换为PPR管材，这种管材无毒、耐压、耐腐蚀，长期使用也不会结垢、生锈、渗漏，不仅适用于冷水管道，也适用于热水管道，目前市面上PPR水管的品牌也较多，需要选择正规厂家生产的合格产品。 以上就是为大家分享的二手房水路改造要点，水路改造注意事项相关内容，希望对大家二手房改造有所帮助
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