房屋的建筑结构有很多,而板楼就是其中一种。那么,板楼是预制板的吗?板楼有哪些优缺点呢?
板楼是预制板的吗
不是,板楼是一种建筑结构,楼层数量一般是在十二层以内,这种房子都是南北通透,长度会比大于宽度。而采用预制板的房子,里面的墙面全部都是承重墙,无法进行拆改,否则容易出现坍塌的现象,因为这种板会比较短,并且容易存在缝隙或是不规则等现象,所以基本都不使用。
板楼有哪些优缺点
1、采光、通风两者兼顾
采用板楼结构的房子,在进深方面会比较小,而面宽则会比较大,所以采光面更大,通风效果也会更强。由于在户型设计时它不仅能保证室内的通风性,还能兼顾到采光,所以深受消费者喜爱。
2、密度低,居住舒适
对于板楼来说,一看这种房子的形式就知道一座楼可分为多个单元,一般都是一梯两户,居住环境相对来说是比较舒适的。
3、使用率比较高
由于板楼的基本都是一梯两户,而每户都是非常的通透,公摊面积自然就会较少,所以使用率会比较高,这对于购房者来说是会比较划算的。
4、同等条件下,板楼房价高
板楼的市场价格会比较高,因为这种房子的楼层要求会比较低,拥有不错的舒适性,所以在同等的条件下,房价也更高。
5、可二次改造的能力低
对于板楼性质的房子来说,由于承重墙相对其他类型房屋来说会比较多,因此改造方面的局限性比较大。
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