在购房的时候,一般是按建筑面积来定的,其中包括套内和公摊两个部分,部分业主对此不了解,那么,一般公摊面积是多少?一起来看看。
一、一般公摊面积是多少
一般是建筑面积的10%到27%,具体需要根据楼层高度、电梯数量以及规划来决定。
1、一般7层以下的建筑,公摊为建筑面积的10%到15%左右。
2、一般7层到15层的建筑,公摊为建筑面积的15%到22%左右。
3、一般15层以上的建筑,公摊为建筑面积的20%到27%左右。
二、公摊面积具体包括哪些地方
1、电梯井:一般楼层比较高的建筑都会安装电梯,而电梯又是供全体业主使用的,所以电梯占用的面积是公摊面积的一部分,需要由全体业主共同分摊,并且电梯数量越多,住户越好,公摊面积就越大。
2、设备层:为保证每一栋建筑的用电、通信情况,都会在合适的楼层设置设备层,具体面积需要根据实际占用空间来确定,用户若不了解这些面积多少,可以要求开发商出具设计图查看。
3、楼梯间:道理和电梯井是一样的,因为是所有业主共同使用的,所以也是公摊的一部分,全体业主需要共同分摊楼梯占用建筑面积带下。
4、过道:虽然可能是各个楼层的业主用个字楼层的过道,但因为过道属于建筑的水平交通空间,所以也是公摊面积中的一部分,需要全体业主共同分摊。
编辑总结:以上关于一般公摊面积是多少,以及公摊面积具体包括的地方就介绍到这里了,希望地您有所帮助。所谓公摊,是全体业主公共分摊的,不在业主私人使用范围内,所以公摊面积越多,房屋实际利用率越少,对此购房一定要慎重。如果您还想了解更多相关资讯,欢迎关注我们网站。
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