1、提高设计要求
二手房在设计上应更注重各功能区的改造和完善。有效地改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修的重点。根据自己的使用要求,重新规划空间应用,装修的目的不就是为了提高生活质量吗。
2、材料彻底换
大多数二手房翻新装修是需要重新改水电的,所以应尽量将所有电线水管都换掉。因为一些电器是需要用4mm的电线的。一些人为了节省预算,在原墙面上直接刷漆,结果装修好不久,墙面、太花板就开始掉漆。彻底更换所有材料,墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
3、注意隐蔽工程
一些老小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易就会漏水堵塞。还有很多老房子水管是外露的镀锌管,要想隐蔽就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构,特别是马桶移位。
4、老旧门窗应拆掉重做
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
5、安全问题
老房子年代久远,砖混结构居多,墙面和楼板都比较单薄。所以在装修施工过程中一定要注意,安全才是最重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和砂浆抹上去的,水泥用料比较少,没有达到现在的要求标准的。如果施工造成了安全事故,不仅影响装修的心情,更重要的是会带来邻里纠纷。
二手房拆旧注意事项
1、门窗要换
二手房在装修拆改的时候,为了省钱,门窗没有进行拆除更换,导致房子进入小偷,因为之前的门锁要是别人手里还有,所以进入外人很正常。而且门窗老化的话,还是要进行更换的,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,还是拆除更换新的比较安全。
2、水电路要改造
由于别人把二手房给卖掉,说明这栋房子可能是老房子,住的时间久了旧了,想要购买新房子,所以卖掉了。那么在装修二手房拆旧的时候,水电时间比较久了,一定要进行拆除,重新把原来老化的电线、水管进行更好,水电布线安装规范来做,避免日后使用出现问题。
3、旧墙面要拆除
因为房子居住时间比较久了,所以想要进行二次装修,那么就要把旧房的墙面拆除,不然会影响房子装修效果的。
4、墙体结构不能随意拆改
二手房装修拆改的时候,一定不要拆承重墙,因为承重墙可以帮助我们支撑整个房子的牢固性,所以还是不要拆除,破坏房子安全。
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如今不少人在购置房产时会偏向于二手房,这类房子和新房相比,不仅总价更低,并且能够满足人们尽快入住房子的愿望。不过二手房经过常年累月的使用,墙面会显得很老旧,为了更好的提升家人的生活品质,大家需要对二手房进行翻新,那么二手房墙面翻新流程是什么呢?二手房墙面注意事项有哪些呢?下面文章中将就这些问题和大家做个分享,期待可以帮助到有需要的朋友们。 二手房墙面翻新流程清理旧墙面 二手房经过长期的使用,不仅其墙壁表面会积蓄很多的灰尘、污渍,并且还有可能出现空鼓、开裂的情况。因此大家在翻新墙面前,要先将墙面清理干净。对旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位,应先将原有涂层铲除,不能铲除应彻底清洗干净。 二手房墙面翻新流程刮腻子 接着大家就需要进行墙面基层处理,即刮腻子。为了确保施工的品质,大家应选用颗粒细度较高的腻子为佳,也可以在腻子里面添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。待腻子干透后,就可以对腻子层进行打磨了。大家尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳。 二手
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