1、一般情况下土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料(房产证、土地证、老房照片)，最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

2、遇到没有房产证的情况，如土地证上的四邻清楚，首先要给老房拍照，然后写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

3、特俗的情况如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)，到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

旧房墙面装修翻新需要多少钱?

1、老房子的大部分墙壁都会破裂，裂缝的原因是底墙的处理，如果墙面容易脱落、粉末非防水腻子，那么墙面需要重新加工，但如果原来的墙是防水腻子，你可以考虑部分修补的方法，以防止开裂。修补费用约为每平方米十元。

2、水路改造是老房子的重要项目，而且成本很高。一般来说，改造水道的价格约为每米890至100元，因此尽量减少水路改造将大大有助于降低整体装修成本。

3、老房子翻新主要是门窗套换新、门窗硬件交换更新、墙面乳胶漆卷、电路改造，卫浴洁具更新等，平均价格是每平方米人工成本180元，每平方米的材料成本报价在300到500元之间，面积一般根据套房内的面积计算。

旧房翻新如何省钱?

1、一般来说，老房子的装修价格比新房子的装修价格高出10%-20%。然而，实际上，老房子的原始装饰中有很多可用的部件。如果您保持此部件的装饰状态或最小化更改，您可以节省很多钱。

2、很多家庭担心房子内墙的颜色太浓，会有一些混乱。它会选择一个相对简单的白色，但经过很长一段时间，我觉得白墙有点过于笼统，我想在墙上添加一些新的图案。无需铲除原有的油漆来刷新油漆，小的墙贴可以达到良好的装饰效果。

3、如果原来的墙已经非常合理，那么在第二次装修时，你可以使用墙面涂料、壁纸或墙布给墙壁一个全新的面孔，这将节省很多钱。

4、根据材料，早期房屋装修的水道工艺大多是镀锌管、铝塑管等材料，发生漏水。现在，随着材料的更换，这些管道已开始慢慢放弃。目前，大多数装饰公司都使用塑料钢管。在第二次翻新时，只要借此机会更换老化的水管。

5、机柜长期以来受到油烟、水蒸气的影响，它不可避免地会褪色或粘到不能再擦拭的油脂上。重新定制一套新的橱柜并非不可能。只是厨房或厨房，新橱柜不能改变任何技巧。最好只更换门板。