1、重新定位酒店
市场瞬息万变。很多酒店在刚建成的时候就满足了市场需求,但是几年之内,周边的商圈发生了很大的变化。比如原本定位的快捷酒店,现在已经发展到业务的核心位置,需要重新审视和分析当前的市场,根据投资者的实力重新投资和转型。
市场调查包括调查酒店的位置、附近的核心商业区和人流。不同的位置影响不同的客源结构。了解客户后,可以了解目标客户群体的特点,如年龄组、喜欢的风格等,从而制定相关的计划和策略,建立自己酒店的风格、文化和特色,甚至打造成网红酒店。
2、确定酒店的形象和风格
酒店的形象就是酒店的装修风格,需要符合当下的审美和价值观。在酒店的设计阶段,需要分析和掌握当地的市场定位,确定酒店风格定位的依据。
3、确定改造施工队伍
在确定装修的设计风格时,选择装修施工队伍也很重要。施工队伍的成本、施工速度、装修方式(是否进行分层装修)、施工工艺、施工材料等问题都会影响整体装修进度,不仅影响酒店的收益,还会造成老客户的流失。
4、估算装修周期和装修资金
装修周期和资金直接与施工队伍挂钩。酒店经营者在提前了解施工队的装修案例时,要善于总结施工队擅长哪些装修风格,以免耽误工期。比如施工队是否擅长对运营一至三年的酒店进行装修,是否擅长对运营五年以上的酒店进行装修等。提出这个问题的原因在于以下两点:一是酒店的经营年限有不同程度的物质损失,且损失程度与装修方案成正比;二是损失程度与装修资金有关,与墙体、家具、地板、管道等的大规模装修有关,会增加改造资金。
5、客房改造建议
不要在走廊里使用带地胶垫的地毯。可以用块毯,既便宜又容易维护,方便客人拖行李或者员工推工作推车。
卧室取消了办公桌椅,将原来靠窗的茶几抬高到写字桌的高度,满足喝茶、吃饭、打牌、看书、写字的功能。
席梦思床垫可以高25厘米,但要垫上舒适的垫子,最好用乳胶垫。
热水必须在3秒内排出,所以设计中要多加一根回水管,既节约了用水,又提高了客人的舒适度。
浴室和卧室之间的隔墙最好用双层透明玻璃制成,中间有百叶帘。这种设计可以节约能源,扩大卧室和浴室之间的空间感。
最好不要使用电动窗帘,也不要使用感应温控或语音温控。不应使用客户控制系统。
6、评估旧的改革项目
在我们开始行动之前,我们应该明白一件事。翻新改造是一笔不下的费用。但事实上,旧酒店的一些基础设施是可以重新利用的,评估旧改项目的基础设施是否可用会节省很多成本。
机电设施和消防设备占了投入的很大一部分。需要对原有设备的使用寿命、维护保养和未来使用寿命进行综合评估。今后重新核实机电设备的采购和种类,在今后拆除过程中保护原有设备。
硬装部分如隔墙、厨房,需要了解现有的功能区域是否满足酒店未来的业务发展。如果符合要求,完全没有必要拆除,只需要改造不合适的部分。
一般酒店的软装部分每年都会有小的翻新或增加物件,一些装饰品可以通过旧东西的翻新或再利用来达到循环利用的价值,不仅有利于企业的盈利,还可以减少建筑垃圾,让旧物品可以再次发挥价值。
酒店宾馆怎么装修好看?
一、酒店宾馆大厅装修
酒店宾馆大厅是旅客们进入宾馆之后到达的第一个地方,如果宾馆大厅装修不好会给旅客留下不好的印象,因此宾馆大厅装修也是我们不容忽视的,道格思酒店整装大师认为在装修中要注意色彩搭配,合理的色彩搭配不仅能让人感觉温馨舒适,更能让人感觉宾至如归。让旅客有家一般的感觉,家一般的温暖,旅客住的舒服才会有好的口碑。
二、酒店宾馆电梯装修
电梯内部清洁整洁,更要注意电梯内通风状况。
三、酒店宾馆走廊装修
宾馆走廊的装修也不能忽视,宾馆走廊是通向卧室的重要通道,因此,宾馆走廊装修中要注意合理的灯光设置以及地毯的铺设。合理的灯光以保证通道内的照明良好,地毯的铺设不仅为地面的美观增添光彩更具防滑作用。
旧墙面处理需要注意专业性和健康环保,要根据墙面情况选择合适的处理方式。旧墙面翻新时,需要判断是否可以直接刷漆,以及墙面打磨的程度。在处理旧墙面时,要考
乳胶漆。1、新房的墙壁通常只需要用粗砂纸打磨,没有必要去除原来的油漆层。2、普通老房子的墙壁通常需要从原始油漆表面移除。3、对于长期处于恶劣状态的旧墙,有必要去除油漆层和整个批次,直到看到水泥或砖层。4、使用双蝇粉和煮熟的橡胶粉末混合底部批料,然后涂上乳胶漆。表面层应涂2至3次,每次之间的间隔最好为24小时。必须记住,许多工业涂料或多或少都有毒,施工期间必须注意通风。
建议找专业人士来处理。1、准备工具:艺术漆专用批刀、抛光不锈钢刀等。2、底材处理:处理墙面使墙面防水,底面层腻子找平,并涂上艺术漆专用底漆。3、第一道艺术漆:根据不同效果制作底色。4、第二道艺术漆:用美工漆刀或滚筒再涂一遍,开始定型,压平。5、第三道艺术漆:这个需要根据产品的特点,有的需要再涂一层艺术漆。6、抛光:涂上艺术漆后,已形成艺术漆图案效果。用不锈钢刀调整角度,刮擦,达到理想的效果。
想要将家里的旧桌子翻新,我们可以先用磨砂纸将这些旧桌子的表面磨平,而且要将桌面原来的油漆处理掉,否则想在旧桌子上重新刷油漆肯定是不行,这些新游戏没有办
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