套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
1、套内使用面积的计算应符合下列规定:套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
2、套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。
新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积。半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
买房按照什么面积计算建筑面积=套内建筑面积+应分摊公用面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积+应分摊公用面积。
建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)。
套内墙体面积套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
现在买房子可能有的推销员都会告诉你房内的面积是100平方,那么这个多出来的8平方,其实很多推销员都告诉你是外送面积,而这个外送面积就是有一些飘窗的面积。所
都是按平方算的,有贵的有便宜的,你索菲亚的衣柜我买的是800块一平,不过还有便宜一点,和贵一点的,我选择的是一般般,现在家里都是定制衣柜,这样符合家里的
原因:安装的空调内机一边高一边低,不能保持水平状态,就会导致空调内机漏水;空调内机储水盒的安装高度不够,冷凝管比储水盒还要高,水流不出去,会导致空调内
说实话,76平方的建筑面积并不算是特别的大,如果建筑面积是76平米,那么房子的实际使用面积可能只有60~65平方左右。如果想要增加一个小卧室,那这个卧室的面积
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