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如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
卫生间漏水的维修方法
1、卫生间的防水层是很容易出现问题的地方之一，如果你家卫生间漏水的原因是因为防水层，那么说明问题还不是很大，你只需要从商店买一些专用的防水涂料，在防水层的表面涂上2-3层，并且等到防水层完全干透之后再重新投入使用，就可以有效地解决这个问题了。
2、上下管道漏水也是卫生间漏水的主要原因之一，并且比较严重。这个时候你就需要把瓷砖搬开，找到坏掉的那一节管道，并且小心的把坏掉的那一段管道换掉，但是这样的大动作很可能会导致你家的卫生间重新装修，所以小编建议大家下水管道一定要用比较好的管道，不然换起来是相当麻烦的。
3、卫生间的瓷砖缝隙没有弄好也是漏水的原因之一，装修的时候，可能在缝隙的连接之处没有处理好， 所以一定要涂上三层的防水涂料，这样可以让你在以后的生活少很多的麻烦，特别是在一些很容易积水的地方，防水材料千万不要吝啬，但也不要过多，这样会影响卫生间的美观程度，合适就好!
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