农村旧房改造的法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的相关规定,在原有的宅基地上翻建、改建房屋,也必须履行审批手续,由个人向村里申请,经村委会签字盖章同意,报乡(镇)人民政府审核,取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可后,才可进行施工改造。
旧房改造需要持有相关证件才可以施工,否则就属于违法改建,相关监督部门会给予严厉的处罚。对于土地证、房产证齐全的,业主需要将老房拍照,并提出书面申请,然后持土地证、房产证、身份证以及老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建;如果没有房产证,则土地证上需要四邻清楚,之后再将照片、身份证等相关资料上报审批;对于没有房产证且四邻不清的,就需要土地部门对土地进行认定后,提出书面申请,再将上述材料上报审批。
经过报建后的房屋,需要相关部门的工作人员进行现场勘察,对于用地质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。如果用地性质与城市总体规划不相符合的,则不允许对房子进行翻建、改建、扩建。
旧房改造由于需要拆除旧址,因此工程量会比较大,在具体施工过程中要注意隐蔽工作不能忽视,对于水路走水的,做二次改造时需要全部拆旧换新,尽量不要做大的顶,在改造过程中注意废物利用,可以很大程度上节约改造成本,减轻经济负担。
虽然房子民属于农户个人所有,但并不是想怎样建都行的,国家对于农村旧房改造有严格的法律规定,想要实施这项工程必须要按照严格的申请流程,得到相关部门允许后才可以开工建设。
1、首先铲除原有的乳胶漆和墙面基层,通常有经验的师傅,在进场墙皮铲除前,会用水把墙面喷湿,然后再用铲刀进行处理,这样施工更加省时省力。2、用腻子膏和石膏,先对墙面进行填补和找平,一般来说刮腻子应该刮两遍左右。 3、涂刷乳胶漆,标准的刷漆工艺应该是刷一遍底漆,对墙面基层进行加固,不易返潮返碱,等待底漆干透,再刷2-3次面漆,最后刷漆完成后,再对墙面部分不平整的地方进行打磨,可以提升墙面的整体效果。
这个肯定是有的,需要的话可以拨打我的手机号码为您解答?一七六三三二六八二零九其他回答:【小萝卜_9295】对于住房改造肯定是有面积上的要求的,因为面积越大
本文介绍了企业所得税法实施条例第六十条对固定资产计算折旧的最低年限进行的调整,并重点阐述了房屋折旧的计算公式和注意事项。此外,对于土地使用权期满后的处
1、拆除:如果是旧房改造,就需要首先拆除墙面和地面原有的瓷砖,拆除吊顶,拆除原有的厨具、灯具等;如果是新房想改变原来厨房的格局,也会首先面临拆墙的任务。2、水路、电路改造:3、墙面地面抹灰找平:水泥找平墙地面不平整的位置,这将有利于下一步做防水。4、做防水:水泥干透后,在墙面和地面刷涂防水涂料2-3遍,做24小时试水试验。5、贴砖:瓷砖粘贴标准时空鼓不大于5%,两块砖拼缝对角的地方落差不大于2mm。
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