如果您的家中没有使用水,而楼下却声称有漏水的情况,那么可能是漏水来自其他地方。以下是一些可能的原因:
1、 管道故障:可能是由于其他单元的管道故障导致漏水。这种情况下,您应该与物业或相关部门联络,让他们检查并解决问题。
2. 外部因素:如果天气异常潮湿或雨量较大,可能会导致雨水渗入建筑物或地下水位上升,从而导致楼下出现漏水现象。
3. 其他原因:漏水可能还可以来自其他因素,如邻居故意刁难或不当维修。在这种情况下,您可以考虑通过咨询律师或向相关部门求助来解决问题。总之,如果楼下声称有漏水的情况,您需要及时采取行动,尽快找出问题的根源。
2023-06-06 11:22
对于房子漏水,可能有以下几种情况:
1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3、如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。
如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
2023-06-06 11:20
1、不要急于全盘的推脱责任,只需要做闭水试验24-48小时,楼下如果漏水或者潮湿加剧那就是防水的问题。你也没什么好推脱的,解决了就好了。如果做了闭水试验楼下
首先要查明漏水的根本原因,其一是水管破裂,其二是防水层破裂。如果是墙地面内暗管漏水,找出漏水点,修复防水层,在下层底部做防水涂料,然后做一层细微缝隙堵
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