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二者性质不同、高度不同、使用区域不同和施工步骤不同：
1、性质不同：防潮主要预防空气湿度渗入，而防水主要预防液态水。二者都采用防水涂料，但防水要求密不透风，且厚度要厚，弹性更强。而防潮相对比较薄。
2、高度不同：地面及地面以上30cm叫防水，30cm以上就叫防潮。
3、使用区域不同：地下室、卫生间、厨房、外墙、屋面等区域用防水层，而需地下室、无地下室底层、住宅的墙体和地面等区域要设防潮层。
4、施工步骤不同：防水涂料在施工时比防潮更加严密，且要有一定的厚度，要做2-3次，待完成防水工程后还需要进行24小时的闭水试验，而防潮涂料做一遍就可以了。
防水涂料有甲醛吗
有甲醛，尤其是含焦油的防水涂料。毕竟焦油型防水涂料是以煤焦油或含有局部煤焦油的原料制成，挥发出来的焦油气具备刺鼻的异味，并且因为焦油气的分子量相对较大，极易在空气未流通的居室环境中聚集。
此类防水涂料的还有一个弊端就是使用有机溶剂为稀释剂，有机溶剂多数是甲苯、二甲苯等有害物质，因为防水涂膜表层质密，溶剂需要很长时间才可挥发出来，装修工程完成之后，污染物会在相应时间中释放，长期小剂量吸入焦油气及苯可以造成呼吸道疾病和头晕、恶心等不良症状，甚至是引发癌症等。因此建议购买非焦油型的防水涂料。
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防水涂料在装修中的应用越来越广泛了，甚至代替了传统的涂料，那么防水涂料和普通涂料有什么区别呢?两者的区别就是普通涂料不仅没有防水功能，同时也不具备耐磨已经耐腐蚀的效果，因此被渐渐取代，下面就为大家具体介绍防水涂料的用途以及施工方面。 防水涂料主要的功效就是可以防水，能够保护我们的建筑物表面不受到任何的伤害，增强线条和它的层次感，在选购防水涂料的过程中，不同空间对防水涂料的性能要求有所区别，因此选择防水涂料的时候应根据不同的部位有针对地采用防水材料，用对地方才能“材尽其能、物尽其用”，才能起到最佳的防水效果。反之，不当使用防水材料亦是十分有害的。 想要发挥防水涂料最大的效果，在施工上要注意首先就是应该在5℃以上的温度条件下进行施工，大概24小时内降水不宜进行施工，还有就是涂刷应该横竖交叉的清香，它的间隔时间大概就是四个小时，这个时间也可以达到两三个小时。 如果有任何特殊的需求，我们必须要提前考虑进去，可考虑增加面层的涂刷遍数，也就是说多涂几层就可以了，涂个四五遍肯定没有问题了。在施工的时候有的时候空气湿度会非常的大，气温确实非常低的，这个干燥的时间应该适当的延长，只有适当
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