普通住宅层高规定不低于2.8米，普通住宅的进高度等于低于2.4米，卧室的高度不应该低于2.4米，普通的住宅有净层高，正常是指地面的距离到房顶的距离，净层高正常不低于2.1米左右。别墅和复式楼的层高可能要比普通住宅的层要高一些，正常在3米5以上。购房的时候一定要关注层高，因为层高低于标准，那么就不适合居住，尤其是装修完以后，那么层高就更低，所以也要在合同里面具体的表现出来。如果实际拿房的时候与合同中签订的高度不一样，那么完全可以找开发商索赔。

普通住宅层高规定不低于2.8米，普通住宅的进高度等于低于2.4米，卧室的高度不应该低于2.4米，普通的住宅有净层高，正常是指地面的距离到房顶的距离，净层高正常不低于2.1米左右。别墅和复式楼的层高可能要比普通住宅的层要高一些，正常在3米5以上。购房的时候一定要关注层高，因为层高低于标准，那么就不适合居住，尤其是装修完以后，那么层高就更低，所以也要在合同里面具体的表现出来。如果实际拿房的时候与合同中签订的高度不一样，那么完全可以找开发商索赔。

住宅层高过低怎么办？

1、不吊顶。住房的层高较低，就不要安装吊顶了，可以使用石膏线或使用简单的装修，选择刷白墙吊顶，从视觉上可以增强空间感，显得更高更宽敞。

2、墙面与天花板都选择白色，或墙面和天花板的颜色相近，这样在视觉上墙面就是延伸空间的。

3、半墙设计。对于层高过低的房屋，可以用墙面来设计一个高挑的视觉感，可以利用高踢脚线的设计或墙裙设计，让墙分分成上下两个部分，上部分用浅色，下半部则设计成深色，在视觉上也可以起到一个拉高墙面的作用。

住宅层高超过多少算两层面积？

住宅的层高超过4.5米后，就按两层面积来计算。根据我国住宅设计规范的规定，一般住宅的楼层在2.9米左右是比较合适的，2.9米能满足个人的日常生活活动，居住舒适度也比较高，如果单层住宅的高度超过3.5米且小于4.5米，此时会按照1.5层面积来计算，大于4.5米时需要按两层的面积来计算。

以上就是关于普通住宅层高标准问题的内容，普通住宅层高的标准是2.8米，卧室和起居室的净高不宜低于2.4米。