1、铲除。需要把乳胶漆和腻子全部都铲除干净。2、刷草酸。使用毛刷把草酸均匀的涂刷在房顶，等待草酸干透了，再进行下一步的处理。3、批刮腻子。等到草酸干透以后，就可以使用耐水腻子进行批刮这些位置，刮腻子建议刮两遍，一底一面来完成。4、刷乳胶漆的面层。对于乳胶漆的涂刷，要采用底漆和面漆相结合的方式。

出现这种情况的原因：

1、房顶出现发霉的原因就是结露造成的。这是因为我们在夏季开空调的时候又打开了窗户，使室外的热空气进入室内，然后在顶板上凝结成露珠。时间久了，屋顶就会慢慢的由于水珠的侵蚀而导致发霉。

2、屋顶出现发黑发霉的原因还可能因为楼上的地面跑水造成的。比如楼上家中的水管漏水，或者是用水的时候水泡到了地面上，这些水都会慢慢的渗到我们的屋顶处。时间久了就会因为这些水导致屋顶慢慢的发黑发霉。

3、还可能是顶层的楼板出现了漏水。因为顶层的楼板是与室外接触的，如果屋面的防水做的不好，那么水就可能会渗到我们的顶板，进而导致屋顶发黑发霉。