其实90平米的3室1厅并不算很小，因为我家的房子就是100平的，房子的格局也是3室1厅，整个房子还是比较宽敞的。不过我家的房子属于低层住宅，并不是小高层，所以公摊面积也不是很大。如果是小高层的话，我觉得90平米的3室1厅可能会有些拥挤，因为小高层的公摊面积会大一些。虽然房产证上写的是90平米，但是房子的实际面积有可能只有七八十平米，这样每个房间的空间肯定是比较小的。