现在买房基本上买的是毛坯房,不过在下雨的时候,有的房子难免会漏水,如果不小心把楼讯泡了,该怎么办?
一、毛坯房漏水把楼下泡了怎么办
1、若是楼上邻居装修或其他不当行为造成的房屋渗水情况,造成楼下邻居损失的,根据我国装修法的相关规定,损坏他人财产的,应停止侵害,当恢复原状或折价赔偿。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队维修,其费用向法院提出要求楼上业主赔偿。
2、如果经鉴定,漏水是房屋质量不符合国家标准导致的,还在防水保修期间的,可以要求开发商进行维修。若协商不成,可走司法程序,以法院判决为准。
3、若因房屋建筑防水自然老化造成的漏水情况,楼上和楼下业主应共同承担维修责任。
二、装修漏水怎么走司法鉴定
1、带上委托函及相关资料上当地人民法院发函至委托单位。
2、由鉴定单位预约双方当事人上现场查证。如有必要,经双方同意后拆开检测取证。
3、鉴定单位根据现场取证材料,对具体内容做出专业的判断,出具《质量鉴定报告书》寄送给委托方。
4、双方当事人对鉴定结果进行确认,如果有异议的话,有权对鉴定单位的《质量鉴定报告书》提出异议。
5、鉴定单位对异议出具书面解释,并邮寄至法院接受法院及双方当事人质询。
6、法院根据《质量鉴定报告书》做调解或做出审判。
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