首先,先查看漏水的情况,楼上毛坯房漏水,存在两种可能,一种是因为楼上业主使用不当造成,另一种是因为房屋本身的质量问题。出现第一种情况,可以先联系楼上业主进行协商,根据漏水所造成的情况要求赔偿。出现第二种情况的话,就联系开发商,根据漏水情况要求赔偿,如果联系不到开发商可以找物业。
毛坯房交房如何验收
1.楼房现场验收
发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》。
买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
依原合同约定标准验楼。
验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到较后不签),同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。
根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天。
如买家对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。
2.办理入住手续
换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同。
填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格。
领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
免责声明:本网站转载内容均来自网络,若涉及侵权请务必联系删除,本网站转载内容均来自网络,若涉及侵权请务必联系删除,本网站转载内容均来自网络,若涉及侵权请务必联系删除。
楼上漏水到楼下,楼上不肯维修可以报警吗法律分析:可以。不过最好首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。调解不成的,报
原因可能是天花板的防水涂料过期了,可以重新涂抹防水涂料解决;原因可能是楼上的洗衣机排水管不能正常排水,水全部漏到了地上,可以找楼上邻居沟通解决漏水的问
可以补。步骤一、找到具体漏水的部位,查看该部位天花的防水层是否脱落;步骤二、如果天花板的防水层脱落导致漏水的问题,可以重新刷防水涂料和环保油漆解决;步
1、管漏(水管破裂导致漏水)。2、砖漏(装修包浆不密封,导致漏水)。3、洗衣机处地漏下水不畅,请物管查一下。因为排水后中内地漏有反水,说明洗衣机处地漏下
时效保障
明码标价
全程上险
超长保险
扫码享福利
优惠信息提前知,服务售后有保障