意外发现天花板漏水了该怎么办？首先寻找原因，这样可以更好地进行处理。天花板漏水主要有以下两个原因。第一种情况是楼上房屋的厨卫防水层在装修的时候没有处理好，另一种情况是楼上厨卫的地漏发生堵塞，水没法正常排出，所以就从暖气管的套管中渗漏出去，因此天花板就湿了。

此外，也会由于下雨天而导致窗边渗水，引起室内墙体潮湿进而发霉，从而造成天花板洇水掉粉。

天花板漏水是谁的责任

天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的，可以去找户主进行协商。若是他们不配合，可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做，可以先自己请维修人员进行修补，然后向法院请求让该负责的人赔偿。如果其还是不予理会，法院是可以强制执行的。

若是住在顶楼，发生天花板漏水的情况，只能自己负责，如果刚刚购买的新房就出现这种情况，可以找开发商协商解决的办法。倘若开发商不理睬，完全可以去质量监管部门投诉，甚至直接向法院发起控告。

其实遇到天花板漏水的情况最好先找物业单位，让他们与责任人协商沟通，记得要自己拍下照片作为以后有可能上法院的有利证据。

天花板漏水修补方法

虽然要追究责任，但是受损的房屋应该及时进行修补，不然会给生活带来很大的不便。下面对天花板漏水的修补方法进行介绍。

(1)传统的防水补漏方法。这种方法的步骤比较复杂化，而且工程量很大。需要先把瓷砖拆掉，然后重新做一遍地板的防水层，再进行防水试验，接着才把地砖或地板铺设好。不仅麻烦又耗时长，人工费、新材料的费用加起来也绝对不会太少，而且还对正常生活造成很大的不便。

(2)有一种新的方法叫做CPC防水补漏法。采用先进的技术，以一个浴室的耗费而言，CPC防水补漏法比传统的方法要便宜一半。CPC防水补漏的方法是先打扫干净漏水的地面，等待其干了之后，就可以用CPC防漏机涂在上面即可。

CPC防水补漏法理论上最多不超过三天便可完工，但是传统的补漏法则至少要耗费一个星期时间。关键是CPC防水补漏法，可以自己操作，不需要算上人工费。其实只要做到在装修的时候把防水工程处理好，就能很大程度避免天花板漏水的问题。

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