买毛坯房阳台推拉门是有的,毛坯房除了室内门可以不安装,客餐厅通往阳台的通道门是必须安装的,为了节约空间,这个通道门大多采用推拉门款式。具体相关的事宜还应该按照合同来确定,有些开发商的毛坯房并没有阳台的推拉门。
如何正确验收毛坯房?
一、查看证件
看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
二、检查房屋结构
要对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可大意,检查房屋结构需要注意以下几点:
1、地面是否平整
首先要检查地面是否平整,这点是非常重要的。
2、房间和阳台之间是否有裂缝
房间和阳台之间是否有裂缝,如果有的话,说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险,一定要及时跟开发商反映。
3、房顶是否存在高低偏差
可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题。
三、门窗的检测
门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等方面。
门窗的验收程序如下:
1、看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁,无严重划痕。
2、把手是否完好、牢固、灵活。
3、看看门窗关闭时扇与框,扇与扇是否没有明显的缝隙,密封条是否不松动、不脱落、不外露。
4、检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀等。
5、窗台是否完好、无裂缝,窗前护栏高度是否符合规范、安全、无妨碍。
四、检验墙体状况
有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象。
1、检验墙壁是否有空鼓的现象
毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题,可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。
2、测量墙体是否垂直
用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏
例如:石灰爆点、顶部有麻点等。
五、验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。首先用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,再拿一胶袋罩着排污水口,然后在厨卫放水,最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。
六、查水电
首先关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路;然后用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。检查水路,水路主要是体现厨房、卫生间中。
七、查管道
按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密、牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。排水、污管道,犹其是阳台之类的排污口。验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
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