开发商在建造房子的时候都会预留空调的机位,因为业主们在装修房子时会考虑到空调的安装,那么空调机位是属于业主的呢,还是属于物业的呢?今天小编就为大家讲解一下这方面的知识。
一、空调机位属于物业部分还是业主部分
空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分,之所以这么说,是因为空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分,但是业主是有使用权的,不过业主在使用的时候,只能够用来摆放空调的外机,不可以砸掉变成私人空间。
二、空调机位可以扩建成阳台区域吗
空调机位是不可以扩建成阳台区域的,因为空调机位不属于是个人的领地。
如果说业主私自将空调机位扩建被物业发现了,那么业主必须要将空调机位恢复到原来的样子,如果不听劝改,那么有可能会面临刑事责任和罚款。
三、空调机位漏水导致楼下住户受损谁负责
这个要看到底是哪里漏水,如果是排水管漏水,那么由物业公司出面维修,要是说如果是楼上居民家里的空调冷凝水管导致的,那么由楼上的居民负所有的责任。
四、空调机位的尺寸是在多大
空调机位的尺寸有两种,分别是550毫米×1000毫米和550毫米×1200毫米。
如果说家里安装的是中央空调那么要把空调的外机摆放在550毫米×1200毫米的机位处,要是说家里安装的是普通挂壁式空调或者立式空调,那么可以把空调的外机摆放在550毫米×1000毫米的机位处。
温馨提示:在装修房子的时候,无论空调机位属于是承重墙还是非承重墙,都不要随意去改动空调的机位,因为空调机位毕竟不是属于个人的房屋面积,所以是不可以随意改造的,就算因为特殊情况需要改造,也必须要跟物业公司打招呼,得到同意之后才能够动工。
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