购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。那么二手房漏水可以退房吗?下面就请一起来了解一下吧。
1、一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下,是不能退的,但是卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重,经过修缮后仍然严重漏水,已经没办法正常居住,可以要求其承担违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》*百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《人民法院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
4、在二手房买卖过程中,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看,对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。
5、合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。
不可以直接刷乳胶漆,一般使用了两年以上的墙面就必须重新刮大白,刮好了大白后不要进行通风,墙面干透再刷墙面漆,而且用的漆要多一点,使用滚刷可以更加节省,
要看一下墙面破损是否比较严重,如果本身就已经出现了起皮、开裂、脱粉的问题,那么不能直接在墙面上刷乳胶漆。而且再加上毕竟已经是旧墙了,情况不是特别好,污
建议还是慢点把东西放进去,因为刚装修的房子里有灰尘,如果现在放衣服进去的话,衣服上非常容易粘上灰尘,到时候穿上这个衣服容易皮肤过敏,一般装修好的房子都
1、一般不建议直接刷漆,但是具体情况需要看二手房的墙面情况,首先需要观察墙体是否有发霉或者潮湿的情况,如果有,需要进行二次返工,把墙面潮湿的部位或者发
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