楼栋外墙脱落是否是维修基金修需要根据实际情况来确定，具体如下：

1、假如是房屋外墙脱落，并且不是人为导致的，同时房屋还处于保质期的话，则是开发商负责维修。

2、若房屋已经过了保质期的话，则是由物业公司申请房屋维修基金进行维修。

3、若房屋没有专门维修基金的话，则是全体业主出资维修，具体的维修事宜由物业安排。

楼栋外墙脱落的原因有哪些?

如今，许多城市外墙都用瓷砖装饰。但是由于施工工艺和使用寿命有限，外墙瓷砖会脱落，各地频频发生外墙瓷砖掉落伤人和伤车的事件。因此，建筑外墙在施工时最好选用可靠的材料和施工工艺。

由于大楼常年的风吹雨打，以及大气中有害物质及油烟的污染，造成了大楼外墙产生了污垢和风化，这样就容易脱落了，不仅影响了城市的美观和建筑物的美观，也缩短了建筑外的使用寿命，也造成在大楼中办公人员的不安全。大楼外墙清洗是非常有必要的，不仅美化了环境，还起到了保护建筑物的作用。

大楼外墙是整个建筑的面子，假如一栋大楼的外墙各种污渍、脱色，难免会影响到它的美观，也影响了整个城市的美观。我们有时间就需要进行大楼外墙清洗，而在不同的地方，大楼外墙清洗的价格也有所不同。

如何避免外墙脱落?

1、使用质量可靠的外墙装饰材料——玻彩石。

玻彩石是一种具有类似大理石、花岗岩装饰效果的轻质石材，是一种用于外墙装饰的新型轻质石材，主料从天然矿石晶体中提取，在视觉和质感上都表现出天然花岗岩的效果。

除了具有良好的视觉效果和质感，玻彩石在抗晒和抗风雨侵蚀等方面，也优于其他石材，使用寿命是其他材料的3-5倍。

2、采用粘锚工艺。

玻彩石在施工过程中采用粘锚工艺进行施工，牢固程度远远高于传统的施工方式，从而避免了脱落的风险。