维修基金是在一开始买房的时候交给开发商的，虽然开发商并不是自己收取这笔费用，但他属于代为收取，然后交到当地的房地产管理中心那边，由房地产管理中心代为管理。

因为我们在入住小区之后避免不了小区里面各种设施出现损坏，还有各种需要维修的地方，而这些东西在需要维修的时候，应该由业委会的成员向指定的银行设立一个专业的账户，然后向房管局那边申请，申请到这笔费用之后，用来做小区内的维修。

其他回答：

【明明】

维修基金是在我们购买房子的时候必须要缴纳的一种费用，然而这个维修基金在缴纳时是直接对应的开发商，所以大家需要把维修基金交给开发商或者是直接打到开发商的一个账户当中。

然而维修基金其实是由房管局代管的，在大家入驻到该小区之后，小区里面存在的一些质量问题和维修问题，可以由业委会成员或者是由物业来申请维修基金，然后用来做小区内的维修使用。

【Tiffanyna】

住房维修基金可以直接交给物业公司，它是有物业人员代收的，在你领取新房钥匙的时候，就需要缴纳住房维修基金。

只要你是这个小区的业主，那你就需要缴纳住房维修基金，以后用来修理小区的公共设施，它的金额占据房款总额的2%~3%，每一个小区的规定都不太一样，所以你要以实际情况为准。

你可以先去找物业人员咨询一下，他会告诉你一个准确的答案，这样也便于你准备资金。

【尔思】

一般情况下维修基金都是直接交由物业公司管理的，但是物业公司不能够随意的使用维修基金，物业公司仅仅是将维修基金保管起来的，如果房子出现问题，那么作为小区的物业才能够使用维修基金来维修，同时还需要经过小区业主的同意。

现在每一个小区的业主都是需要缴纳维修基金的，而且缴纳维修基金的价格并不是固定的，一般情况下是房款总额的2%~3%左右，房子的价格越高，需要缴纳的维修基金也就越多。

【工匠精神】

在购买房子的时候一般都要缴纳维修基金的，这个维修基金正常情况下是转给业主委员会那边，由他们来管理和使用，只有房子出现问题，比如出现漏水还有其它问题的时候才会使用，这期间业主是无法接触到维修基金的。

这个维修基金是在入住之前交纳的，而且是一次性交纳掉，但并不是说只要房子出现问题都要拿这个维修基金，比如房子保修期过了之后这种情况可以使用。

【佳丽】

现在维修基金一般都可以直接交给物业公司，可以由物业公司代收，这样交纳也是非常方便的，正常开发商交付房子之后大家就需要直接交纳相应的契税和公共维修基金，这个可以直接通过物业公司，而且交完费用之后也会直接开一张发票的，这样也可以保障个人的利益。

维修基金一般也需要交纳房款总额的2%~3%，具体要交多少还是要看小区的具体规定，特别是一些高档的小区收费标准也会稍微高一些的。