阁楼房子很多人都不愿意买，因为问题很多，除非复式房，在购买下面正常的带了阁楼情况下会考虑购买，因为阁楼的问题会很多，尤其是天窗，下雨天容易漏水，那阁楼天窗漏水怎么修理，阁楼天窗漏水归谁负责，阁楼天窗漏水归物业管么，小编就给大家说一说关于阁楼天窗漏水这个问题。

在说问题之前，先来简单说一下阁楼这个房子的情况，

阁楼，即指位于房屋坡屋顶下部的房间，是一种建筑结构，就是在楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼一般用于储藏、办公、住人等的私密空间。所以正常情况下是不会单独进行买卖的，都是附带普通的商品房上进行买卖，在此先给大家做个普及。那么我们来看一下前面提到三个问题。

一、阁楼天窗漏水怎么修理

阁楼天窗漏水怎么修理，其实这个是比较尴尬的问题，如果说漏水那肯定是因为本身天窗水封没有做好，如果做好的情况下正常是不会漏水的，这个问题在于当初建设的问题了。那真的漏水怎么修理的，其实建议在天窗外面在做个玻璃框，可以用于防水，还可以平时看看外面天空，看看夜色，不失为一件美好的事情。如果觉得耗时耗力耗财，那就直接在重新在漏水地方做好封水，避免雨水再次漏进来。

这个封水时候需要注意几个点：

1、 必须是专业的做水封师傅，毕竟这是个技术学活，不是谁都可以做的好；

2、 水封做好之后，需要进行漏水测试，漏水的问题再次发生；

3、 水封价钱方面需要提前做好沟通，毕竟还是要讲究实惠；

4、 天窗往往都是在高处，避免儿童攀爬，注意做好安全防护，避免引起不必要的麻烦。

二、阁楼天窗漏水归谁负责

阁楼天窗漏水归谁负责，其实上个小节就说了一下这个是关于当初建设安装的问题，追根到底就是开发商问题了，在天窗质量以及防水上没有做好，能找到开发商*。

但是不排除一个问题就是你在买房子的没有做好房屋验收，其实这个也是大家很容易忽略点，在做房屋验收的时候往往只会注意房屋内的情况，天窗漏水这个点其实很少能注意到的。

如果实在找不到那就找物业协助处理吧，毕竟这个也不是物业造成问题，其实很多时候物业都是会打太极，不愿意协助处理，所以在寻求帮助的时候可以委婉一点，一起寻找办法解决，毕竟一个是业务，一个是物业都希望彼此可以更好，所以如果真的遇到没有找到开发商需要物业协助的事情，那就和善点寻求物业的帮助吧。

三、阁楼天窗漏水归物业管么

第三个点就回到了第二个问题，其实这个事情呢说白了就是开放式建设时候没有做好把控，导致了天窗漏水，水封没有做好，物业可以协助，但是毕竟不是物业本身造成问题，开发商和物业是一家子那就另当别论了，一家人那肯定是需要物业承担起责任的，负责维修到底。

如果并不是一家，那物业其实可以协助帮助，但是责任就不一定承担的起了。

所以就这个点就再次和各位小主提个醒，如果买了带阁楼房子，在验收拿房的时候务必各个点各个角落都要做好验收，避免出现这样的问题，*谁都不愿意买单的情况。