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小区顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
顶楼漏水的原因可能有哪些？1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。
3、如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题，要解决起来会比较麻烦。
顶楼漏水如何彻底解决1、可以对漏水区域进行重做防水，防水材料可以选择防水卷材，可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，然后对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是什么原因，顶楼漏水首先要找到漏水位置，如果有裂缝，那要将水泥沙凿开，成v形，再用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙，厚度要高，还有水泥沙边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
地热漏水归物业还是供暖公司
如果遇到地热漏水的问题，那么还是要找供暖公司来解决。物业公司只负责收取低热的电费，并不负责电热的维修工作，不过业主也可以找物业公司寻求帮助，让物业公司
小区空调漏水是物业处理还是业主处理
1、空调漏水为楼上业主过失操作造成，对自身产生重大影响的业主处理。2、空调漏水是楼上邻居造成的，给予协商后，楼上邻居不配合或不及时修补。3、楼上邻居不理
小区冬天水管冻住物业负责吗
具体要看这个水管在什么位置，如果是在公共的区域，不在任何一家的建筑面积以内，那么这个水管就属于物业来维修。如果这个水管是在你们家的建筑面积以内，并且是
小区水管冻了找物业吗
自己看小区的水管是哪一部分给冻住了，一般在小区公共区域的水管被冻住的话，那么找物业是有用的，因为这属于公共设施，如果物业不管，那么你可以投诉他们。 然
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