在保修期内由开发商负责维修,物业汇集存在的问题集中报修。在保修期外,单独一户业主家阳台外墙漏水,可以由物业维修,漏水严重的情况下可以申请维修资金。所以在遇到阳台外墙漏水情况的时候,需要先确定房屋是否在保修期内。
阳台漏水常见原因
1、滴水檐遭破坏:换窗户或者封阳台时,因操作不当,会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。窗户洞口都有滴水檐,在改造阳台之时,有的业主将窗户外移,压到滴水檐上,飘雨就会进到窗框和墙体的缝中,从窗户上部往里洇水。解决方案是在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式),使水能顺利往外排。
2、密封不严:有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶,或者胶没打成斜面,导致水往室内渗。好等雨季过了,待窗框里的水汽排干之后再重新打胶。因为水汽不仅会影响施胶效果,也会影响胶的使用寿命。在安装时,有的墙体有凹陷,工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下,虽然能达到一定的防水效果,但作用不大。他建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面。
3、排水孔被堵:塑钢窗底部都设有排水孔,但安装时不留意就会被堵住,一旦出现大雨,窗框里的存水会从安装胀栓往内渗水。解决方案是查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的,如果是可临时往里加胶起到密封作用,待雨季过后起出重新打胶。若是固定玻璃下面,还得待雨季过后,把玻璃起开,清出窗框内的存水后再重新施胶。在安装窗户时,底部使用连接片,不会破坏内侧窗框,也就不会导致渗水。
地下车库地面渗水该怎么处理利用压力将注浆堵漏灵(水溶性)注入针头内,待堵漏灵从针头周边混凝土表面渗出,产生胶状固化物,则表示该渗水点处已将渗水水路封闭
地下车库漏水造成车辆损失由谁负责1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商,如果服务还在质保期内,开发商无条件处理车库漏水问题,并赔偿车辆相应的损失。2、如
房屋外墙渗水谁负责找物业维修。如果房屋还在质保期之内,包括外墙的防水,还有楼顶的防水等等,这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内,发生了外墙渗水的情
地下车库信号差跟物业是没有关系的,因为地下车库的位置本来就比较特殊,所以信号差也是很正常的事情,而且地下车库是开发商建造的,跟物业公司也是没有任何关系
时效保障
明码标价
全程上险
超长保险
扫码享福利
优惠信息提前知,服务售后有保障