卫生间漏水不属于严重影响居住的质量问题,是不能拒绝收房的。漏水的问题可以收房后要求开发商整改,还可以要求赔偿违约金,但是一定不要被开发商规避了责任。一般装修的时候卫生间是要重新做防水的,所以漏水产生的影响其实不大。
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱
根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费的问题,业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交
在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税签协议
根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求,是因为对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用,是怕开发商挪用。
对此问题,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,约定双方应承担的违约责任等。
5、注意先验房再办理手续
目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
不可以直接刷乳胶漆,一般使用了两年以上的墙面就必须重新刮大白,刮好了大白后不要进行通风,墙面干透再刷墙面漆,而且用的漆要多一点,使用滚刷可以更加节省,
要看一下墙面破损是否比较严重,如果本身就已经出现了起皮、开裂、脱粉的问题,那么不能直接在墙面上刷乳胶漆。而且再加上毕竟已经是旧墙了,情况不是特别好,污
建议还是慢点把东西放进去,因为刚装修的房子里有灰尘,如果现在放衣服进去的话,衣服上非常容易粘上灰尘,到时候穿上这个衣服容易皮肤过敏,一般装修好的房子都
1、一般不建议直接刷漆,但是具体情况需要看二手房的墙面情况,首先需要观察墙体是否有发霉或者潮湿的情况,如果有,需要进行二次返工,把墙面潮湿的部位或者发
时效保障
明码标价
全程上险
超长保险
扫码享福利
优惠信息提前知,服务售后有保障