若小区内房屋出现质量问题的话,可找物业部门进行处理的,但小区房屋也有时间限制的。那么5年后外墙渗水物业管吗?一起来看看吧。
一、5年后外墙渗水物业管吗
1、外墙渗漏由物业所在地的底线人民政府房地产管理部门上报,经审核批准后,支付专项维修资维修金,物业配合业主维修。2、物业外墙有维修,若房屋还在保修期内,开发商要负责维修。保修期已过要由物业公司负责维修。此外房屋防水工程,房间及外墙渗漏保修期为5年,电气管道等这些设备保修期为2年,装修工程保修期为2年。
二、小区物业主要负责哪些
1、日常养护
小区物业应当对小区内的各种基础设施进行维护,以保证这些设施的正常运行,为居民的生活提供舒适,如配套的机电设备,供水,供电系统,共享设施等。定期和定期维护,使其保持良好的工作状态,延长设备的使用寿命。另外,设备在使用过程中会出现很多问题,物业必须要随叫随到,及时处理各种维修,方便业主使用。
2、管理小区治安
小区物业管理应负责管理社区的内部安全,比如小区门口的门卫,也是房产公司的工作人员。在安全性较好的小区,物业公司会选择封闭式管理,对进出小区的每一个人都知道。物业管理公司要确保小区业主,房子及其设备设施的人身安全,同时制定与实施扎实的安全保障制度。
3、清洁服务
在我们的日常生活当中,会产生大量的生活垃圾,通常我们将其直接丢入各楼层的垃圾箱,剩下的交由物业管理公司处理。这一点大家都比较熟悉。对住宅小区来说,做好清洁绿化工作,可为业主与居民创造良好,舒适的工作和生活环境,培养人们亲近自然,热爱生活。
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加气砖做外墙可能会渗水,但是如果做好了防水措施,那么也不会有这种现象。一般这种加气砖中间会有很多小气孔,那么在受潮或者是下雨的天气这些气砖内就会充满水
如果这个水管是在公共区域,那么水管动了,物业肯定是要管的,这也是在他的职责范围以内,并且你们交了物业管理费,那么这个就属于他的责任。 如果物业不管,那
其他2条回答回复者:花与少年cn外墙防水的话,如果漏的情况不多。可以建议用补漏剂,这样节约成本。如果漏的厉害或者漏点多的话建议重新做防水,这样更节约成本
外墙渗水有可能是因为外墙没有做防水,也有可能是因为防水效果变差所导致的,所以最简单的方法就是大家对外墙重新做防水,不过在做防水之前最好还是要先判断一下
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