1、外墙漏水且在保修期内的话,业主可以开发商对外墙进行维修工作,同时,核对自家因漏水造成的损坏有多少,均由开发商进行赔偿。
2、如果是因为楼上装修导致的漏水,引起自家造成损失的,要由楼上的用户承担。要是楼上拒不赔偿的,可通过物业,或者法律途径,保护个人的合法权益。
3、如果是因为质量问题引起的漏水,且超过了保修期的话,可联系物业动用维修基金进行外墙修复。但是室内造成的损失,一般是由业主本人承担。
外墙漏水的原因
1、设计因素导致的渗漏
建筑师在设计中对外墙防水不重视,外墙装门面设计没有防水概念及功能设定,从而对建筑物的功能系数大打折扣;很多设计人员不重视细部大样设计,如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时往往不够细致。
2、材料因素导致渗漏
板材质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。
3、施工因素导致渗漏
外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。
房屋外墙渗水谁负责找物业维修。如果房屋还在质保期之内,包括外墙的防水,还有楼顶的防水等等,这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内,发生了外墙渗水的情
地下室污水管道漏水归谁管先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成
1、如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任。当顶楼出现漏水的情况时,首先应对漏水的地方进行检查,分析漏水的原因。2、如果楼顶超出质保期后漏
应对外墙脱落的部位进行一个清洁,将墙体清理干净之后,再对墙体涂抹一层胶水,并且要将该胶水和对墙面涂抹的水泥进行一个一定比例的调配,再用腻子水进行一个全
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