1、对于商品房,屋顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了。开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
2、如果是人为破坏导致屋顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给予免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给予维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3、如果屋顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于屋顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补。
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1、如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任。当顶楼出现漏水的情况时,首先应对漏水的地方进行检查,分析漏水的原因。2、如果楼顶超出质保期后漏
地下室污水管道漏水归谁管先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成
房屋外墙渗水谁负责找物业维修。如果房屋还在质保期之内,包括外墙的防水,还有楼顶的防水等等,这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内,发生了外墙渗水的情
租房子漏水造成的损失谁负责租房子漏水造成的损失一般由房东负责。承租的房屋如果出现漏水情形的,造成承租人财产损失的,如果出租房屋质量不合格造成的,由出租
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